二胎,個人信貸,房屋貸款轉貸,汽車貸款,整合負債做代償找哪家銀行貸款專案較優惠
我想辦整合負債做代償總共負債30幾萬 我工作7個月 服務業員工月薪25000 有勞保
想知道哪家銀行貸款的代償整合負債方案最划算?
目前整合負債做代償承作銀行不多，這是你必須先正視的一個問題；多數銀行都只有直接給予現金的貸款專案，
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本人目前有資金需求約250萬，貸款期限20年~30年，目前在八德的科技業上班，職務為工程師，月薪約4.7萬元，有信用貸款約46.4萬，經家人同意使用目前自用住宅當作擔保品，房屋所有權人為本人之母親。
擔保品位置：中壢市中山東路一段223巷103號某樓。
請問是否可以申辦房屋貸款？哪幾家銀行利率比較優惠？手續費如何？需要辦理什麼手續？要準備什麼文件嗎?
各家銀行推出的個人信貸方案眾多，授信準則亦有所不同，銀行考量不同的客群需求、還款能力，提供不同的貸款額度及貸款利率，依個人條件而有所不同
請問你母親有工作嗎?房屋座落中壢市中山東路一段223巷103號某樓? 幾年? 社區名稱? 繳息正常嗎?
更加詳述母親目前工作性質收入負債繳款狀況，做進一步補充說明可以更有效幫你分析不然只能給你初步價格那區平均價格10萬一坪做7~7/5成給你參考看看除非新屋價格可再拉高
利率平均在2%左右
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台北市30年電梯套房貸款問題妹妹四月份買間五坪中古小套房銀貸75萬自住後來房子太舊住不慣由家人幫忙買新成屋的小套房(部份頭款)因妹妹的資金都押在舊的小套房有打算小賺把中古小套房賣我
小套房當初是貸款渣打銀行如果我承接貸款可以移轉免違約金嗎?(我想省代辦費違約金並且多還本金...)另外達人可幫我評估我是否要湊錢把銀貸還清是否划算?(但身邊的積蓄都光光聯預備金都沒)如果貸款成是低於五成貸款利率會好些嗎?
今年四月剛購得，若以一般銀行各類貸款契約規定：
『信用貸款鎖約期為一年、房屋貸款約有2~3年的鎖約期』~所以您必須檢視本案的房屋貸款契約內容，是否有對於『違約金條款』部份提及並勾選其選項；因為違約金的規範依各家銀行規定內容不同而也各異，像銀行規定『鎖約期內、中途不可有大額還款』、『或是可大額還款但不可以清償』、『或是可還清貸款但不可以拿清償證明』等等......如有、免違約金一事恐怕就不太容易解決，
畢竟銀行是照合約內容走，您若要一次清償房貸金額、銀行會要求將違約金納入總清償金額內，
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近來銀行業者搶打「二胎貸款」業務，強調不論是結婚、出國留學、更換家具等需求，都可以用「二胎房」來做為周轉支應，不過，什麼是「房屋二胎」？與一般房貸到底有何差異？所謂「二胎房貸」，就是名下的不動產，已經設定第1順位的抵押貸款，也就是在購屋時申辦的房屋貸款，而且尚未還清，但因為又有資金周轉需求，就以這個不動產再向銀行申辦二胎，設定為第2順位抵押，並且由銀行核定放貸額度。國泰世華銀行表示，要申請「二胎房貸」的先決條件，首先必須是名下有房子，而且第1順位房貸的繳息正常、沒有異常繳款紀錄等，至於第1順位房貸的額度多寡，也會直接影響「二胎房貸」的核貸額度。舉例來說，價值500萬元的房子，第1順位的一般房貸部分，銀行願意核貸的額度約為8成（400萬元左右，但是通常進行500萬元的設定，所以當申請「二胎房貸」時，由於是在不用重新鑑價的狀況下，銀行通常會針對原本設定的500萬元額度，給予15%至20%的「二胎房貸」額度，也就是大約75萬元至100萬元之間的額度。但是，如果當初民眾是申辦所謂的「100%房貸」，通常額度中的8成為一般房貸、另2成為信用貸款，這樣的個案要申請「二胎房貸」時，由於第1順位貸款已將房屋的設定佔滿，銀行基於風險的考量，除了必須壓低放貸的額度，有時根本就不予核貸。
優質客戶 年息僅5至6%哪些人適合辦理「二胎房貸」﹖銀行業者認為，有確定的資金用途，而且希望能按月分期攤還的民眾，最適合使用這樣的商品，尤其如小本經營的商店老闆、計程車司機、家庭主婦等，無法提出「薪資證明」的族群，如果名下有不動產，就可以使用「二胎房貸」做為資金調度的工具。
二胎究竟有什麼優點﹖國泰世華銀行解釋，民眾如果申請小額信用貸款，必須提供薪資證明，銀行再根據民眾的月薪，核定可放貸的額度，不過，如果沒有固定的所得，可能就無法申請小額信貸，這時如果名下有不動產，就可利用「二胎房貸」，將不動產活化，成為可靈活運用的資金。
至於「二胎房貸」要怎麼申辦比較有利﹖首先，原有的房貸必須是繳款繳息正常、貸款人沒有不良信用紀錄，這樣銀行才會願意承貸；其次，向原本辦理第1順位房貸的銀行申辦「二胎房貸」，由於銀行更能掌握擔保品的狀況，可獲得較低的利率；第三，如果本身又屬於銀行定義的「優質客戶」、擔保品位於精華地段，部分銀行透露，最優惠的年息達5％至6％低利也有機會。
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